L’acquisto di proprietà e l’accesso al finanziamento ipotecario, in particolare per la residenza principale, si confermano come pratiche consolidate nel panorama immobiliare italiano, che sta vivendo una fase di espansione contenuta ma costante. Le proiezioni indicano un incremento nelle transazioni di compravendita di circa il 5,5% nel 2025 rispetto all’anno precedente, con una traiettoria positiva […]
Il Disegno di Legge AC 2692, promosso con forza da Fratelli d’Italia e presentato ufficialmente il 17 dicembre a Roma, mira a riscrivere le regole della vita condominiale, introducendo una “riforma bis” a 13 anni di distanza dal primo intervento legislativo. Il testo, definito “aperto” in vista della creazione di tavoli tecnici con professioni e associazioni,
Tubazioni in proprietà esclusiva: nessuna presunzione di condominialitàCass. civ., Sez. III, Ord., 14 novembre 2025, n. 3014 Nel contesto delle controversie condominiali, un tema ricorrente riguarda la titolarità degli impianti idrici e, in particolare, la natura comune o privata delle tubazioni che attraversano unità immobiliari esclusive. La recente ordinanza n. 3014 del 14 novembre 2025
La presenza di animali domestici all’interno degli spazi condominiali è un tema ricorrente e, a volte, fonte di discussione. È fondamentale conoscere i propri diritti e doveri, alla luce della normativa vigente. Il Diritto di Detenere Animali Domestici A seguito della Riforma del Condominio del 2012 (Legge 220/2012), è stato sancito un principio fondamentale: è nullo
Animali Domestici in Condominio: Diritti, Doveri e Normativa Vigente Leggi tutto »
Il sistema di raccolta differenziata a Torino è da tempo al centro di un acceso dibattito pubblico che tocca due nervi scoperti per i cittadini: la percepita inefficienza del servizio e l’entità della Tassa sui Rifiuti (TARI). Molti residenti si chiedono se sia giustificato sostenere un onere fiscale così elevato a fronte di un servizio
L’efficienza energetica e la trasparenza dei consumi sono pilastri fondamentali della gestione condominiale moderna. Dopo l’obbligo di installazione, l’attenzione si sposta ora sulla necessità di adeguare i dispositivi esistenti alla più recente normativa europea, in particolare per quanto riguarda la lettura da remoto. Per gli amministratori e i condòmini è essenziale conoscere gli obblighi e le
Lungo il secolo scorso si è assistito a una profonda mutazione nella tecnica costruttiva degli edifici, in particolare per quanto riguarda i solai interpiano. Si è passati da un solaio concepito unicamente come copertura del piano inferiore e sostegno di quello superiore, a una struttura moderna formata da travi e da elementi latero-cementizi, comunemente noti
La questione della legittimità di un apriporta automatico (o di un dispositivo relè) installato sul citofono condominiale a servizio di una singola unità, come ad esempio un ufficio, è un tema dibattuto nel diritto condominiale italiano. La risposta definitiva dipende da diversi fattori, in particolare dal contenuto del Regolamento di Condominio e dal rispetto dei principi generali sull’uso delle
Legittimità di apriporta automatico su citofono condominiale. Leggi tutto »
La Cassazione Ribadisce la Regola del Momento della Delibera Una delle questioni più ricorrenti e delicate nell’ambito dell’amministrazione condominiale e delle compravendite immobiliari riguarda la ripartizione delle spese per interventi di manutenzione straordinaria o innovazione deliberati prima, ma eseguiti (o la cui esecuzione prosegue) dopo la vendita di un’unità immobiliare. Su tale punto, la giurisprudenza
Manutenzione Straordinaria e Vendita dell’Appartamento Leggi tutto »
Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12930 del 23 settembre 2025, ha chiarito un principio importante in materia di utilizzo dei beni condominiali. Secondo i giudici, è possibile concedere in locazione una parte comune dell’edificio (come ad esempio un locale condominiale) solo se non è attuabile un uso diretto di quel bene da
