Il mercato immobiliare in Piemonte registra una costante e preoccupante pressione sociale. Secondo gli ultimi dati diffusi dal Ministero dell’Interno, nella regione si contano oltre 3.000 procedimenti di sfratto emessi in un solo anno, un numero che delinea un quadro critico per centinaia di famiglie.
Torino e Alessandria emergono come i capoluoghi più colpiti da questa nuova ondata di disagio abitativo, evidenziando come il nodo principale non sia legato alla volontà di non adempiere agli obblighi contrattuali, bensì a una vera e propria impossibilità economica.
Il fenomeno della morosità incolpevole
Dai dati del Viminale emerge una costante netta: la stragrande maggioranza dei provvedimenti di convalida di sfratto è riconducibile alla morosità incolpevole. Non si tratta di occupazioni abusive o di rifiuti preconcetti del pagamento, ma di situazioni in cui il conduttore si trova nell’incapacità improvvisa di sostenere il canone di locazione a causa di:
- Perdita del posto di lavoro o mancato rinnovo dei contratti a tempo determinato.
- Cassa integrazione o riduzione drastica dell’orario di lavoro.
- Aumento dei costi dell’energia e dell’inflazione, che hanno eroso il potere d’acquisto dei nuclei familiari.
- Spese mediche improvvise o eventi imprevisti di natura personale o familiare.
La posizione del sindacato: “Senza reddito non si paga l’affitto”
I dati sono stati commentati con forte preoccupazione dalle organizzazioni sindacali. Dalla Cgil viene ribadito un concetto chiave per interpretare la natura strutturale della crisi: “Senza un reddito dignitoso e stabile non è possibile sostenere il costo di un affitto al mercato libero”.
Il sindacato sottolinea come il progressivo impoverimento del ceto medio e lavoratore, unito alla carenza di alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP), stia spingendo sempre più famiglie verso la soglia dell’emergenza abitativa. Tra le richieste avanzate alle istituzioni locali e nazionali figurano:
- Rifinanziamento dei fondi per il sostegno all’affitto e per la morosità incolpevole.
- Aumento dell’offerta di edilizia pubblica tramite il recupero del patrimonio immobiliare sfitto.
- Patti territoriali per il canone concordato, al fine di calmierare i prezzi di mercato.
a cura di Studio Rossi Amministrazioni – Via Bertola 59 – 10122- Torino-info@rossiamministrazioni.com
