Norme e sentenze

Animali Domestici in Condominio: Diritti, Doveri e Normativa Vigente

La presenza di animali domestici all’interno degli spazi condominiali è un tema ricorrente e, a volte, fonte di discussione. È fondamentale conoscere i propri diritti e doveri, alla luce della normativa vigente. Il Diritto di Detenere Animali Domestici A seguito della Riforma del Condominio del 2012 (Legge 220/2012), è stato sancito un principio fondamentale: è nullo […]

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Legittimità di apriporta automatico su citofono condominiale.

La questione della legittimità di un apriporta automatico (o di un dispositivo relè) installato sul citofono condominiale a servizio di una singola unità, come ad esempio un ufficio, è un tema dibattuto nel diritto condominiale italiano. La risposta definitiva dipende da diversi fattori, in particolare dal contenuto del Regolamento di Condominio e dal rispetto dei principi generali sull’uso delle

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Manutenzione Straordinaria e Vendita dell’Appartamento

La Cassazione Ribadisce la Regola del Momento della Delibera Una delle questioni più ricorrenti e delicate nell’ambito dell’amministrazione condominiale e delle compravendite immobiliari riguarda la ripartizione delle spese per interventi di manutenzione straordinaria o innovazione deliberati prima, ma eseguiti (o la cui esecuzione prosegue) dopo la vendita di un’unità immobiliare. Su tale punto, la giurisprudenza

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obbligo di comunicare i dati e cambi indirizzo

Quando è possibile concedere in locazione un bene condominiale? Tribunale di Roma, Sez. V, sentenza 23/09/2025, n. 12930

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12930 del 23 settembre 2025, ha chiarito un principio importante in materia di utilizzo dei beni condominiali. Secondo i giudici, è possibile concedere in locazione una parte comune dell’edificio (come ad esempio un locale condominiale) solo se non è attuabile un uso diretto di quel bene da

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L’installazione sul tetto condominiale di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e la violazione dell’art. 1102c.c.

Tribunale di Trani, 17 gennaio 2025, n. 66 Il Tribunale ha ribadito – uniformandosi al costante orientamento di legittimità -che l’art. 1102 c.c. attribuisce al comproprietario il diritto di utilizzazione e di godimento della cosa comune anche in modo particolare e più intenso. Sussiste, tuttavia, il divieto diimpedire agli altri partecipanti di farne parimenti uso

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Come e dove va esposto il CIN, Codice Identificativo Nazionale, per affitti brevi e turistici?

Come e dove va esposto il CIN (Codice Identificativo Nazionale) per gli affitti brevi e turistici Negli ultimi anni, l’affitto di appartamenti e case per brevi periodi è diventato sempre più popolare, specialmente grazie a piattaforme online come Airbnb, Booking.com e simili. Queste modalità di affitto offrono una soluzione pratica sia per i proprietari di

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Prostituzione in condominio

Quali Azioni Può Intraprendere l’Amministratore? La questione dell’esercizio della prostituzione all’interno di un’unità immobiliare condominiale è un tema delicato che spesso genera allarme e lamentele tra i condòmini. È fondamentale per un amministratore condominiale conoscere il quadro normativo italiano e le limitate leve legali e regolamentari a disposizione per gestire tali situazioni. L’Inquadramento Legale in

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Consenso condomini – Lastrici solari – Parti comuni dell’edificio – Regolamento di condominio.

Cassazione, sentenza, 2 dicembre 2024, n. 30791, sez. II civile Consenso condomini – Lastrici solari – Parti comuni dell’edificio – Regolamento di condominio. In merito al condominio negli edifici, l’identificazione delle parti comuni, come i lastrici solari, derivante dall’articolo 1117 del codice civile, può essere modificata solo se l’atto costitutivo del condominio prevede esplicitamente, in

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OMESSO VERSAMENTO CONTRIBUTI PREVIDENZIALI, CHI NE RISPONDE ? (Il Tribunale di Torino, con sentenza 5 marzo 2024, n. 573)

Il Tribunale di Torino, con sentenza 5 marzo 2024, n. 573, ha accertato la responsabilità dell’amministratore di condominio nel periodo in carica per l’omesso versamento delle ritenute previdenziali dovute al custode.

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