Norme e sentenze

Puzza in Condominio? Il Giudice ti Salva! Lavori Urgenti e Multe per Chi Ritarda

Vivere in condominio ha i suoi pro e i suoi contro, ma c’è un “contro” che può trasformarsi in un vero incubo: gli odori sgradevoli e persistenti che invadono il tuo appartamento. Non parliamo di un profumo occasionale di cucina, ma di veri e propri miasmi che rendono invivibile la tua casa e compromettono il […]

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Il tuo vicino non ti apre per i lavori urgenti? Ora c’è la sentenza che lo obbliga!

Immagina questa situazione: il tuo appartamento è allagato, l’intonaco cade a pezzi e l’impianto elettrico fa i capricci. La causa? Una perdita dal piano di sopra. Chiedi al vicino di poter accedere per riparare il danno, ma lui si rifiuta categoricamente. Che fare? Fino a poco tempo fa, la situazione poteva trasformarsi in un vero

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Tende da sole in Condominio: prima di bucare il soffitto, leggi qui!

Installare una tenda da sole è il modo più efficace per trasformare il balcone in un’oasi di relax durante l’estate. Tuttavia, tra la scelta del tessuto e quella del modello, spesso si dimentica un dettaglio fondamentale: quel soffitto sopra la nostra testa non è “nostro”. Se abiti in un condominio, fissare i tasselli della tua

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Infiltrazioni in condominio: perché aspettare a denunciare ti costa caro

Hai notato una piccola macchia di umidità sul soffitto e hai deciso di “aspettare e vedere”? Attenzione: la pigrizia, in ambito condominiale, può trasformarsi in un autogol economico. Se non segnali immediatamente il danno, rischi di perdere ogni diritto al risarcimento, sia dal condominio che dall’assicurazione. Ecco i tre motivi principali per cui la tempestività

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Animali Domestici in Condominio: Diritti, Doveri e Normativa Vigente

La presenza di animali domestici all’interno degli spazi condominiali è un tema ricorrente e, a volte, fonte di discussione. È fondamentale conoscere i propri diritti e doveri, alla luce della normativa vigente. Il Diritto di Detenere Animali Domestici A seguito della Riforma del Condominio del 2012 (Legge 220/2012), è stato sancito un principio fondamentale: è nullo

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Legittimità di apriporta automatico su citofono condominiale.

La questione della legittimità di un apriporta automatico (o di un dispositivo relè) installato sul citofono condominiale a servizio di una singola unità, come ad esempio un ufficio, è un tema dibattuto nel diritto condominiale italiano. La risposta definitiva dipende da diversi fattori, in particolare dal contenuto del Regolamento di Condominio e dal rispetto dei principi generali sull’uso delle

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Manutenzione Straordinaria e Vendita dell’Appartamento

La Cassazione Ribadisce la Regola del Momento della Delibera Una delle questioni più ricorrenti e delicate nell’ambito dell’amministrazione condominiale e delle compravendite immobiliari riguarda la ripartizione delle spese per interventi di manutenzione straordinaria o innovazione deliberati prima, ma eseguiti (o la cui esecuzione prosegue) dopo la vendita di un’unità immobiliare. Su tale punto, la giurisprudenza

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obbligo di comunicare i dati e cambi indirizzo

Quando è possibile concedere in locazione un bene condominiale? Tribunale di Roma, Sez. V, sentenza 23/09/2025, n. 12930

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12930 del 23 settembre 2025, ha chiarito un principio importante in materia di utilizzo dei beni condominiali. Secondo i giudici, è possibile concedere in locazione una parte comune dell’edificio (come ad esempio un locale condominiale) solo se non è attuabile un uso diretto di quel bene da

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L’installazione sul tetto condominiale di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e la violazione dell’art. 1102c.c.

Tribunale di Trani, 17 gennaio 2025, n. 66 Il Tribunale ha ribadito – uniformandosi al costante orientamento di legittimità -che l’art. 1102 c.c. attribuisce al comproprietario il diritto di utilizzazione e di godimento della cosa comune anche in modo particolare e più intenso. Sussiste, tuttavia, il divieto diimpedire agli altri partecipanti di farne parimenti uso

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