Lungo il secolo scorso si è assistito a una profonda mutazione nella tecnica costruttiva degli edifici, in particolare per quanto riguarda i solai interpiano. Si è passati da un solaio concepito unicamente come copertura del piano inferiore e sostegno di quello superiore, a una struttura moderna formata da travi e da elementi latero-cementizi, comunemente noti […]
La questione della legittimità di un apriporta automatico (o di un dispositivo relè) installato sul citofono condominiale a servizio di una singola unità, come ad esempio un ufficio, è un tema dibattuto nel diritto condominiale italiano. La risposta definitiva dipende da diversi fattori, in particolare dal contenuto del Regolamento di Condominio e dal rispetto dei principi generali sull’uso delle
Legittimità di apriporta automatico su citofono condominiale. Leggi tutto »
La Cassazione Ribadisce la Regola del Momento della Delibera Una delle questioni più ricorrenti e delicate nell’ambito dell’amministrazione condominiale e delle compravendite immobiliari riguarda la ripartizione delle spese per interventi di manutenzione straordinaria o innovazione deliberati prima, ma eseguiti (o la cui esecuzione prosegue) dopo la vendita di un’unità immobiliare. Su tale punto, la giurisprudenza
Manutenzione Straordinaria e Vendita dell’Appartamento Leggi tutto »
Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12930 del 23 settembre 2025, ha chiarito un principio importante in materia di utilizzo dei beni condominiali. Secondo i giudici, è possibile concedere in locazione una parte comune dell’edificio (come ad esempio un locale condominiale) solo se non è attuabile un uso diretto di quel bene da
RINNOVO DEL CCNL PER IL PERSONALE DIPENDENTE DA PROPRIETARI DI FABBRICATI – IPOTESI DI ACCORDO DEL 30 OTTOBRE 2025In data 30 ottobre 2025 è stata sottoscritta l’ipotesi di accordo per il rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro applicabile al personale dipendente da proprietari di fabbricati, tra Confedilizia e le Organizzazioni Sindacali Filcams-Cgil, Fisascat-Cisl e
C’è spesso confusione tra ciò che un’assemblea può decidere e ciò che, invece, firmiamo davanti al notaio quando acquistiamo una casa. Una recente sentenza del Tribunale di Trento (n. 712 del 6 ottobre 2025) è tornata su un tema sensibilissimo: il divieto di tenere animali domestici negli appartamenti. Il caso: la convivenza negata La vicenda
Animali in condominio: il divieto è valido se il regolamento è “contrattuale”? Leggi tutto »
Il Bonus Elettrodomestici 2025, inizialmente previsto per settembre, con ogni probabilità sarà posticipato verso la fine dell’anno, smentendo così le anticipazioni diffuse da diverse fonti giornalistiche. Come riportato da Il Sole 24 Ore, il decreto interministeriale è stato firmato dal Ministro delle Imprese e del Made in Italy, Adolfo Urso, ed è ora in attesa
Nel panorama del diritto condominiale, la certezza della comunicazione è il pilastro su cui poggia la validità di ogni decisione assembleare. Recentemente, la Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025, ha messo un punto definitivo su una prassi molto diffusa ma rischiosa: la convocazione tramite e-mail ordinaria. Nonostante la digitalizzazione spinga verso
Nel contesto articolato dei cantieri temporanei o mobili, la gestione della sicurezza richiede un’organizzazione rigorosa e strumenti normativi ben definiti. Tra questi, il Piano Operativo di Sicurezza (POS) e il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) rappresentano documenti essenziali, previsti dal D.Lgs. 81/2008, spesso oggetto di confusione. Conoscerne le differenze e il corretto utilizzo è
Sicurezza Documentale nei Cantieri Leggi tutto »
La Sentenza n. 2165/2025 e il Criterio di Ripartizione L’installazione di contatori individuali per l’acqua negli appartamenti è un’azione virtuosa, promossa dal Codice dell’Ambiente (D. Lgs. 152/2006) per incentivare il risparmio idrico e consentire un riparto delle spese più equo, basato sui consumi effettivi. Tuttavia, una recente e significativa pronuncia della giurisprudenza italiana, la Sentenza n.
Contatori Acqua Individuali in Condominio: Leggi tutto »
