Il 2026 segna un punto di svolta per il Real Estate europeo. Se l’anno scorso parlavamo di “cauto ottimismo”, il sentimento che emerge oggi dalla 23ª edizione del rapporto Emerging Trends in Real Estate: Europe 2026 (a cura di PwC e ULI) è decisamente più pragmatico. Il settore non sta più aspettando che il mondo […]
Tendenze Emergenti nel Settore Immobiliare: Europa 2026 Leggi tutto »
La Legge n. 105/2024, il cosiddetto “Salva Casa”, è stata accolta come la bacchetta magica per sbloccare il mercato immobiliare italiano. Tuttavia, a pochi mesi dal debutto, l’entusiasmo lascia spazio a una realtà normativa frammentata. Se l’obiettivo era snellire i mutamenti di destinazione d’uso, l’analisi dell’Art. 23-ter del Testo Unico Edilizia rivela che per i piani terra e
Salva Casa: Perché il cambio d’uso di piani terra e seminterrati resta un labirinto Leggi tutto »
In Piemonte, l’applicazione del decreto Salva Casa per piani terra e seminterrati segue un binario specifico dettato dal recepimento regionale avvenuto con la Legge Regionale 7 novembre 2024, n. 25. Ecco i punti chiave per la tua regione: 1. Recepimento e “Variazioni Essenziali” La L.R. 25/2024 della Regione Piemonte ha recepito formalmente le novità del Salva Casa, aggiornando le
Salva Casa: regione Piemonte Leggi tutto »
1. La Responsabilità Oggettiva (Art. 2051 c.c.) Il Tribunale ribadisce che il condominio è responsabile dei danni causati dalle parti comuni (come il tetto) a prescindere dalla colpa. 2. Il “Fattore Tempo”: Se il danno avviene durante una bufera senza precedenti, il condominio può sperare nel caso fortuito. Ma se passano troppi giorni: In sintesi:
Neve e Giaccio responsabilità oggettive Leggi tutto »
Il Piemonte si rinnova, offrendo nuove opportunità per chi desidera trasformare e valorizzare la propria abitazione. Le recenti modifiche normative, in particolare l’aggiornamento della Legge Regionale 16/2018 ad opera della LR 25/2024 e in coerenza con la Legge “Salva Casa”, aprono scenari interessanti per il recupero di sottotetti e rustici. Scopriamo insieme come. Il Recupero
Nuova Vita ai Sottotetti Piemontesi: Guida al Recupero con il Decreto Salva Casa Leggi tutto »
Installare una tenda da sole è il modo più efficace per trasformare il balcone in un’oasi di relax durante l’estate. Tuttavia, tra la scelta del tessuto e quella del modello, spesso si dimentica un dettaglio fondamentale: quel soffitto sopra la nostra testa non è “nostro”. Se abiti in un condominio, fissare i tasselli della tua
Tende da sole in Condominio: prima di bucare il soffitto, leggi qui! Leggi tutto »
Hai notato una piccola macchia di umidità sul soffitto e hai deciso di “aspettare e vedere”? Attenzione: la pigrizia, in ambito condominiale, può trasformarsi in un autogol economico. Se non segnali immediatamente il danno, rischi di perdere ogni diritto al risarcimento, sia dal condominio che dall’assicurazione. Ecco i tre motivi principali per cui la tempestività
Infiltrazioni in condominio: perché aspettare a denunciare ti costa caro Leggi tutto »
La vita notturna è l’anima di molte città, ma quando il divertimento si trasforma in mala movida, il diritto al riposo dei residenti viene spesso calpestato. Se abiti in una zona calda e non riesci più a dormire a causa di urla, musica alta e degrado, sappi che la legge è dalla tua parte. Una
Movida e schiamazzi notturni: come chiedere il risarcimento. Leggi tutto »
Il mercato degli affitti brevi, che ha rivoluzionato il turismo e l’ospitalità, si trova di fronte a un’importante svolta. L’Unione Europea sta per introdurre un nuovo quadro normativo che mira a bilanciare le opportunità economiche con il diritto all’abitare, in un’ottica di proporzionalità e riequilibrio. Non si tratta di una guerra contro piattaforme come Airbnb,
Affitti Brevi in Europa: La Svolta Regolatoria UE del 2026 Leggi tutto »
Bisogna versare gli oneri di urbanizzazione per il cambio di destinazione d’uso? Scopri cosa sono, quando sono dovuti e come calcolarli secondo le ultime novità normative. Gli oneri di urbanizzazione rappresentano un aspetto cruciale nell’ambito delle pratiche edilizie. Cambiare la destinazione d’uso di un’unità immobiliare è una procedura complessa che richiede documenti tecnici, iter burocratici
Oneri per cambio destinazione d’uso: quando sono obbligatori? Leggi tutto »
