Cassazione, sentenza, 2 dicembre 2024, n. 30791, sez. II civile
Consenso condomini – Lastrici solari – Parti comuni dell’edificio – Regolamento di condominio.
In merito al condominio negli edifici, l’identificazione delle parti comuni, come i lastrici solari, derivante dall’articolo 1117 del codice civile, può essere modificata solo se l’atto costitutivo del condominio prevede esplicitamente, in modo chiaro e indiscutibile, disposizioni che escludano la possibilità di alienare il diritto condominiale. Non è sufficiente, a tal fine, fare riferimento al regolamento condominiale, a meno che questo non sia allegato come parte integrante dell’atto di acquisto originario e debitamente trascritto, o che rappresenti un’espressione autonoma di negoziazione, approvata o accettata individualmente dai condomini, con l’intento di costituire, modificare o trasferire diritti derivanti dagli atti di acquisto o dalle convenzioni stipulate.
