RINNOVO DEL CCNL PER IL PERSONALE DIPENDENTE DA PROPRIETARI DI FABBRICATI – IPOTESI DI ACCORDO DEL 30 OTTOBRE 2025
In data 30 ottobre 2025 è stata sottoscritta l’ipotesi di accordo per il rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro applicabile al personale dipendente da proprietari di fabbricati, tra Confedilizia e le Organizzazioni Sindacali Filcams-Cgil, Fisascat-Cisl e Uiltucs.
Il nuovo CCNL avrà efficacia: dal 1° novembre 2025 per la parte normativa, dal 1° gennaio 2026 per la parte economica e scadenza al 31 ottobre 2028.
Di seguito si riportano le principali novità di interesse per datori di lavoro e amministrazioni condominiali.
Aumenti retributivi
L’art. 147 ha previsto un adeguamento del salario conglobato in linea con l’inflazione del triennio 2023/2025 e con quella stimata per il triennio 2026/2028.
Per il livello A3, l’aumento economico complessivo è di € 209,00, riproporzionato per gli altri livelli, così suddiviso:
• € 154,28 dal 1° gennaio 2026, € 27,19 dal 1° gennaio 2027, € 27,73 dal 1° gennaio 2028
Nuova indennità per ritiro e consegna delle chiavi degli appartamenti destinati a locazione e ritiro raccomandate e pacchi
Viene introdotta dal 1° gennaio 2026 l’indennità di:
Ritiro raccomandate e pacchi – profili A e D3
• € 1,10 per unità immobiliare (uso abitativo)
• € 1,40 per unità immobiliare (uso non abitativo)
Ritiro e consegna chiavi (profili A e D3)
• € 15,00 mensili per ciascun appartamento gestito dal lavoratore, relativa al servizio di ritiro e consegna delle chiavi degli immobili destinati a locazione.
Indennità una tantum (vacanza contrattuale 2023–2025)
L’ art. 147 ha previsto che ai lavoratori inquadrati nei livelli A3/A4 verrà erogata un’indennità una tantum pari a € 1.500,00 riproporzionata in base:
•al profilo professionale,
•alla permanenza in servizio nel periodo di ultra vigenza,
•all’orario di lavoro svolto.
L’importo sarà corrisposto in tre rate da € 500,00 con le retribuzioni di:
• novembre 2025
• giugno 2026
• giugno 2027
Sono inoltre previste tabelle dettagliate di una tantum per tutti i livelli (A–B–C–D).
Permesso retribuito per prevenzione medica
Dal 2026 l’art. 84 stabilisce che ciascun lavoratore avrà diritto a:
• 1 giornata annua retribuita destinata a visite mediche di prevenzione.
Condizioni:
•richiesta con almeno 5 giorni di preavviso, salvo forza maggiore;
•obbligo di documentazione a posteriori;
•il permesso non è cumulabile e non è monetizzabile in caso di mancata fruizione.
Misure su violenze e molestie nei luoghi di lavoro
L’art. 90 introduce nuovi obblighi per il datore di lavoro, tra cui:
•predisposizione di iniziative informative e formative contro discriminazioni, violenze e molestie;
•diffusione di materiale informativo rivolto a tutto il personale.
L’art. 91 recepisce l’art. 24 del D.Lgs. 80/2015 e riconosce:
•alla lavoratrice inserita in percorsi di protezione relativi alla violenza di genere debitamente certificati, il diritto ad astenersi dal lavoro fino a 3 mesi per motivi connessi al percorso di protezione,
•prorogabili di ulteriori 3 mesi in aspettativa non retribuita, su richiesta.
Tutela della genitorialitÃ
Il rinnovo del CCNL all’art. 2 richiama e rafforza le previsioni del D.Lgs. 151/2001, tra cui:
•diritto ad assentarsi per esami prenatali e visite specialistiche;
•congedo obbligatorio di maternità e paternità ;
•divieto di lavoro notturno;
•divieto di licenziamento dalla gravidanza fino a un anno di età del bambino.
Assistenza sanitaria integrativa estesa ai familiari a carico
Dal 1° febbraio 2027, in base all’art 113, viene introdotto un contributo aggiuntivo di:
•€ 6,00 mensili per lavoratore, a carico del datore di lavoro, per estendere la copertura sanitaria ai familiari fiscalmente a carico.
Trattamento economico di malattia (art. 106)
Per i profili professionali A, C e D, sono aumentate le percentuali dell’indennità giornaliera:
•65% (minimo € 28,00) fino al 20° giorno di malattia
•75% (minimo € 31,00) dal 21° giorno in poi
Nuova festività 4 ottobre
L’art. 79 ha istituito dal 2026 una ulteriore festività retribuita il 4 ottobre, giornata dedicata a San Francesco d’Assisi, Patrono d’Italia.
a cura di Studio Rossi Amministrazioni – Via Bertola 59 – 10122- Torino-info@rossiamministrazioni.com
